Karadeniz kıyısında Gürcistan’ın en popüler şehirlerinden biri olan Batum hem turizmdeki yükselişi hem de artan altyapı yatırımları sayesinde gayrimenkul sektörü açısından cazip fırsatlar sunuyor. 

Batum’da Gayrimenkul Talebi Neden Artıyor?

Batum, özellikle son 10 yılda hızlı bir gelişim sürecine girdi. Modern şehir planlaması, kültürel etkinlikler, yatırım teşvikleri ve yabancılara yönelik mülkiyet kolaylıkları buradaki emlak piyasasına ilgiyi artıran başlıca faktörler arasında yer alıyor. Ayrıca Türkiye ile olan yakın ilişkiler Gürcistan’ın Türk yatırımcılar için cazip hale gelmesini sağlıyor.

Batum’da konut almak hem kira getirisi hem de değer artışı açısından kazançlı bir seçenek olarak öne çıkıyor. 2025 yılında şehirdeki emlak fiyatlarının artış eğilimini sürdürmesi bekleniyor.

Batum Satılık Daire Seçenekleri

Batum satılık daire arayan yatırımcılar için şehirde geniş bir yelpaze bulunuyor. Deniz manzaralı lüks konut projeleri, şehir merkezine yakın modern daireler ve daha ekonomik seçenekler olmak üzere farklı bütçelere hitap eden birçok alternatif mevcut. Özellikle Gonio, New Boulevard ve şehir merkezi gibi bölgeler, yatırım açısından öne çıkan lokasyonlar arasında.

2025 yılı itibarıyla satılık daire fiyatlarında ortalama %10-15 arası bir artış gözlemlenmiş durumda. Bu artışta inşaat maliyetlerinin yükselmesi arsa arzının sınırlı olması ve talebin canlı kalması etkili oluyor.

Batum Kiralık Daire Piyasasında Durum

Turizm sezonunun canlılığı Batum kiralık daire piyasasında hareketliliği yıl boyunca sürdürüyor. Günlük ve haftalık kiralamaların yaygınlaştığı şehirde yaz aylarında fiyatlar önemli ölçüde artıyor. Ayrıca üniversite öğrencileri ve kısa süreli çalışan yabancılar da uzun vadeli kiralık daire arayışında önemli bir paya sahip.

2025 yılında kiralık daire fiyatlarında da yukarı yönlü bir trend söz konusu. Özellikle Batum’un Türkiye’ye göre görece daha ucuz olması Türkiye’den pek çok kişinin Batum’da yaşama isteğini de canlı tutuyor.

Ticari Gayrimenkulde de Hareketlilik Var

Batum'da emlak piyasası sadece konutlarla sınırlı değil. Ticari mülkler de yatırımcıların ilgisini çekiyor. Özellikle otel, kafe ve mağaza gibi işletmelere yönelik gayrimenkuller artan turist sayısıyla birlikte daha fazla değer kazanıyor. Bu alanlara yatırım yapan girişimciler hem kira geliri hem de işletme kazancı açısından büyük potansiyel taşıyan fırsatlarla karşılaşıyor.

Yasal ve Finansal Süreçlere Dikkat Edilmeli

Batum’da emlak yatırımı yaparken mülkiyet süreçlerinin güvenli şekilde yürütülmesi büyük önem taşıyor. Tapu işlemleri, yerel mevzuat, vergi yükümlülükleri gibi konular profesyonel destekle yürütülmeli. 2025 yılında da Gürcistan hükümeti, yabancı yatırımcılar için teşvik edici düzenlemeleri sürdürse de bireysel yatırımcıların dikkatli olması gerekiyor.

Batum Emlak Piyasası Gelecek Vaat Ediyor!

2025 yılı itibarıyla Batum emlak piyasası güçlü bir büyüme potansiyeli göstermeye devam ediyor. Turizmin ve ekonomik istikrarın etkisiyle şehirde gayrimenkule olan ilgi artıyor. Satılık ve kiralık daire seçenekleriyle her bütçeye uygun fırsatlar sunan Batum önümüzdeki yıllarda da yatırımcıların radarında olmayı sürdürecek gibi görünüyor.