Gürcistan’ın bu canlı liman kenti Batum satılık ev arayışında olan yatırımcılar için ciddi fırsatlar sunuyor. Ilıman iklimi artan turist sayısı ve hükümetin destekleyici politikaları, Batum’u emlak yatırımı yapmak isteyenlerin radarına sokmuş durumda.

Yatırımın Arkasındaki Sebepler Neler?

Batum son yıllarda büyük bir dönüşüm içerisinde. Yeni yollar, genişletilmiş havaalanı ve modern konut projeleri ile şehir, turistler ve yatırımcılar için her geçen gün daha cazip hale geliyor. Turist sayısındaki artış da bunu destekliyor; yılda 3 milyondan fazla ziyaretçinin geldiği şehirde konaklama ihtiyacı sürekli artıyor. Bu durum kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için önemli bir avantaj.

Yatırımcı Dostu Hükümet Politikaları

Gürcistan hükümeti Batum’da yatırım yapmayı teşvik etmek amacıyla pek çok vergi avantajı sunuyor. Özellikle yabancı yatırımcılar için mülk alımı süreci oldukça kolaylaştırılmış durumda. Yerel yasalar gereği, kısa dönemli kiralama yapmak isteyenlerin bazı ruhsatlara sahip olması gerekiyor ancak bu işlemler oldukça hızlı tamamlanabiliyor. Bu da Batum'dan ev almak isteyenler için güvenli bir ortam yaratıyor.

Batum’da Mülk Almak Getirisi Yüksek Bir Yatırım

Uzman analizlerine göre Batum’da gayrimenkul fiyatları önümüzdeki birkaç yıl içerisinde %30-40 oranında artabilir. Bu artış artan kira gelirleriyle birleştiğinde yatırımcıya hem kısa vadede gelir hem de uzun vadede kazanç sağlayabilir. Özellikle sahil şeridinde veya merkezi konumda bulunan daireler büyük talep görüyor.

Hangi Tür Mülkler Yatırıma Uygun?

Batum’da en çok tercih edilen mülk türlerinden biri apartman daireleri. Merkezde yer alan bir stüdyo ya da 1+1 daire için fiyatlar genellikle 40.000 ila 80.000 dolar arasında değişiyor. Airbnb gibi platformlar üzerinden kısa dönemli kiralama yapılabildiği için, kira getirisi açısından oldukça avantajlılar.

Otel Konseptli Daireler

Pasif gelir elde etmek isteyenler için otel konseptli daireler ideal bir çözüm sunuyor. Bu mülklerde yönetim şirketleri tüm kiralama ve bakım işlerini üstleniyor. Ortalama olarak 60.000 dolardan başlayan fiyatlarla bu tür mülklere sahip olmak mümkün.

Arsa Yatırımları

Şehir merkezinden biraz uzak bölgelerde 20.000 – 50.000 dolar arasında değişen fiyatlarla arsa sahibi olunabiliyor. Kendi yapınızı inşa ederek kiraya vermek ya da satmak uzun vadede büyük kazanç getirebilir. Ancak Batum'dan mülk almak isteyenlerin arsa yatırımlarında imar durumu ve inşaat kısıtlamalarına dikkat etmesi gerekiyor.

Ticari Mülkler

Batum’un canlı merkezinde küçük bir dükkan ya da kafe kiralamak isteyenler oldukça fazla. Ticari mülkler 70.000 ila 200.000 dolar arasında değişen fiyatlarla alıcı buluyor ve düzenli kira geliri sunuyor.

Batum’da Yatırım İçin En İyi Bölgeler

Sahil Şeridi (Primorskaya)

Turistlerin en çok vakit geçirdiği yer olan sahil bölgesi yüksek kira getirisi ve mülk değer artışıyla yatırımcıların gözdesi. 80.000 – 150.000 dolar aralığında sahil manzaralı daireler bulmak mümkün.

Eski Şehir

Tarihi atmosferi ve mimarisiyle dikkat çeken bu bölgede 50.000 – 100.000 dolar aralığında yatırım yapılabilecek çok sayıda fırsat var. Özellikle yaz sezonunda kiralamalar oldukça yoğun.

Yeni Gelişen Mahalleler

Modern yapılar, sosyal alanlar ve geniş altyapı çalışmalarıyla dikkat çeken bu mahallelerde 40.000 – 90.000 dolar arasında daire sahibi olunabiliyor. Zamanla değer kazanması beklenen bu bölgeler uzun vadeli yatırımcılar için cazip.

Güncel İlanları Takip Edin!

Doğru zamanlama emlak yatırımında en az doğru lokasyon kadar önemli. Bu nedenle Batum güncel ilanlar üzerinden piyasayı takip etmek en uygun fırsatları yakalamak için kritik bir adım. Özellikle yeni projeler ve erken satış kampanyaları, yatırımcılara avantajlı fiyatlarla mülk sahibi olma imkânı sunuyor.