Продано
Квартиры на продажу в Батуми Адлия Улица 2 | Квартира-студия на продажу | 35 м² | 7-й этаж | 48.000$
Новый бульвар, Батуми
1 Кровать 1 Ванная 35 м²
Квартиры на продажу в Батуми
Мы помогаем вам найти квартиру на продажу в Батуми! Комфортные и современные квартиры рядом с морем, в центре или на природе, для вашего идеального дома.
Продается
Квартиры на продажу в Батуми Пушкин 138 | Квартиры-студии на продажу | 35-45 м² | 2-3 этаж | 1500$
Пушкин, Батуми
1 Кровать 1 Ванная 40 м²
Продается
Квартиры на продажу в Батуми Ангиса 15 | Продается 2+2 Квартира | 122 м² | 1-й Этаж | 145.000$
Ангиса, Батуми
4 Кроватей 1 Ванная 122 м²
Продается
Квартиры на продажу в Батуми Ори Блок Б | Продается студия | 30 м² | 14-й этаж | 54.000$
Шартава, Батуми
1 Кровать 1 Ванная 30 м²
Продается
Квартиры на продажу в Батуми Пиросмани 17 | Продается 1+1 Квартира | 47 м² | Цена $85,000
Пиросмани, Батуми
2 Кроватей 1 Ванная 47 м²
Продается
Квартиры на продажу в Батуми Квартира 2+1 на 38-м этаже Орби А Блок | 54 м² | 90.000$
Шартава, Батуми
3 Кроватей 1 Ванная 54 м²
Продано
Квартиры на продажу в Батуми Ангиса 34 | Продается 2+1 Квартира | 60 м² | 6-й Этаж | 95.000$
Ангиса, Батуми
3 Кроватей 1 Ванная 60 м²
Продается
Квартиры на продажу в Батуми Улица Вазха-Пшавела 100 | Продается 1+1 Квартира | 45.5 м² | 12-й Этаж | $75,000
старый Батуми, Батуми
2 Кроватей 1 Ванная 46 м²
Продается
Квартиры на продажу в Батуми Табидзе 56 | Продается 3+1 Квартира | 133 м² | 6-й Этаж | 176.000$
Агмашенебели, Батуми
4 Кроватей 1 Ванная 133 м²
Продается
Квартиры на продажу в Батуми Улица Ангиса 10 | Продается 2+1 Квартира | 58 м² | 26-й Этаж | 135.000$
Ангиса, Батуми
3 Кроватей 1 Ванная 58 м²
Продано
Квартиры на продажу в Батуми Адлия 2 | Квартира-студия на продажу | 35 м² | 7-й этаж | 55.000$
Новый бульвар, Батуми
1 Кровать 1 Ванная 35 м²
Продано
Квартиры на продажу в Батуми Улица Ангиса 2, № 10 | Продается 1-комнатная квартира | 33.5 м² | 5-й этаж | 62,000$
Ангиса, Батуми
1 Кровать 1 Ванная 34 м²
Продается
Квартиры на продажу в Батуми Орби Сити C Блок Панорама | Продается Студия | 30 м² | 21-й Этаж | 73.000$
Химшиашвили, Батуми
1 Кровать 1 Ванная 30 м²
Продается
Квартиры на продажу в Батуми Орби Сити C Блок | Продается 1+1 Квартира | 45 м² | 12-й Этаж | 70.000$
Химшиашвили, Батуми
1 Кровать 1 Ванная 45 м²
Продается
Квартиры на продажу в Батуми Шериф Химшаишвили 7D | Продается студия | 30 м² | 19-й этаж | 50.000$
Химшиашвили, Батуми
1 Кровать 1 Ванная 30 м²
Квартиры на продажу в Батуми
Батуми, жемчужина побережья Чёрного моря, привлекает инвесторов своим стремительным развитием, современными жилыми проектами и сильным туристическим потенциалом. Благодаря резиденциям с видом на море, доступным квартирам на вторичном рынке и проектам с рассрочкой, покупка квартиры в Батуми выгодна как для проживания, так и для инвестиций.
Почему стоит купить квартиру в Батуми?
- ✔ Развивающийся туристический сектор
- ✔ Высокий потенциал доходности от аренды
- ✔ Доступные цены по сравнению с европейскими городами
- ✔ Право собственности для иностранцев
- ✔ Море + горы + мягкий климат
Самые популярные районы Батуми
Новый бульвар и район Химшиашвили
Это район с самым высоким спросом на туристическую аренду. Здесь сосредоточены новые проекты с видом на море.
Агмашенебели
Идеален для семейной жизни, с развитой школьной и медицинской инфраструктурой.
Багратиони и Кахабери
Более доступные районы для постоянного проживания.
Сравнение средних цен по районам
| Район | Средняя цена за м² ($) | Потенциал аренды | Инвестиционная ценность |
|---|---|---|---|
| Новый бульвар | 1 100 - 1 500 | Высокий | Очень высокий |
| Химшиашвили | 1 050 - 1 400 | Высокий | Высокий |
| Агмашенебели | 850 - 1 100 | Средний | Хороший |
| Багратиони | 750 - 1 000 | Средний | Хороший |
| Кахабери | 650 - 900 | Средний | Развивающийся |
Способы покупки квартиры в Батуми
1. Покупка за наличные
Это самый быстрый способ. Оформление права собственности завершается за несколько дней. Процентные расходы отсутствуют.
2. Ипотека
Грузинские банки могут предоставлять кредиты иностранцам. Обычно применяется первоначальный взнос 20-30% и срок 10-20 лет.
3. Рассрочка от застройщика
Предлагаются беспроцентные варианты рассрочки с первоначальным взносом 20-30% и сроком 1-3 года.
4. Покупка на этапе строительства
Самая выгодная цена за квадратный метр именно на этом этапе. После завершения проекта потенциал роста стоимости высок.
Процесс покупки недвижимости для иностранцев
В Грузии иностранцы могут покупать жилую и коммерческую недвижимость. Ограничений нет, кроме сельскохозяйственных земель. Оформление права собственности завершается за несколько дней и не требует специального разрешения.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы купить квартиру в Батуми?
Да. Согласно законодательству Грузии, иностранные граждане могут покупать жилую и коммерческую недвижимость в Батуми. Никаких ограничений нет, кроме сельскохозяйственных земель. Оформление права собственности проходит быстро и прозрачно.
Сколько времени занимает оформление права собственности в Батуми?
Передача права собственности обычно завершается в течение 1–4 рабочих дней. С опцией экспресс-заявки получить документ можно даже в тот же день. Процесс довольно практичный и с минимальной бюрократией.
Какова доходность от аренды в Батуми?
Доходность от аренды зависит от расположения, вида и проекта квартиры. При краткосрочной аренде на набережной и вдоль Нового бульвара средний валовой потенциал доходности составляет около 8% – 15% в год. Долгосрочная аренда обеспечивает более стабильные, но немного более низкие ставки.
Имеет ли смысл покупать квартиру в строящемся проекте?
Покупка на этапе строительства обычно обеспечивает более низкую цену за квадратный метр. После завершения проекта потенциал роста стоимости высок. Однако всегда следует проверять прошлые проекты застройщика, сроки сдачи и детали договора.
Даёт ли покупка квартиры в Батуми вид на жительство?
Покупка недвижимости на сумму выше определённого инвестиционного порога может дать право подать заявление на временный вид на жительство в Грузии. Поскольку текущий инвестиционный лимит и условия могут меняться согласно официальному законодательству, перед сделкой рекомендуется профессиональная консультация.