Квартиры на продажу в Батуми

Мы помогаем вам найти квартиру на продажу в Батуми! Комфортные и современные квартиры рядом с морем, в центре или на природе, для вашего идеального дома.

Адлия Улица 2 | Квартира-студия на продажу | 35 м² | 7-й этаж | 48.000$

6

Квартиры на продажу в БатумиSelling

Адлия Улица 2 | Квартира-студия на продажу | 35 м² | 7-й этаж | 48.000$

Новый бульвар, Батуми

1 Кровать
1 Ванная
35 м²

Цена
$48,000
Рейтинг
(0)

Абусиридзе 51 | Продается 1+1 Квартира | 41 м² | Первый Этаж | 58,000$

7

Квартиры на продажу в БатумиSelling

Абусиридзе 51 | Продается 1+1 Квартира | 41 м² | Первый Этаж | 58,000$

Чавчавадзе, Батуми

2 Кроватей
1 Ванная
41 м²

Цена
$58,000
Рейтинг
(0)

Лорткипанице 24 | Продается студия | 31.5 м² | 7-й этаж | 35.000$

6

Квартиры на продажу в БатумиSelling

Лорткипанице 24 | Продается студия | 31.5 м² | 7-й этаж | 35.000$

Лорткифанидзе, Батуми

1 Кровать
1 Ванная
32 м²

Цена
$35,000
Рейтинг
(0)

Лорткипанидзе 24 | Продается 2+1 Квартира | 65 м² | 12-й Этаж | 125.000$

9

Квартиры на продажу в БатумиSelling

Лорткипанидзе 24 | Продается 2+1 Квартира | 65 м² | 12-й Этаж | 125.000$

Лорткифанидзе, Батуми

3 Кроватей
1 Ванная
65 м²

Цена
$125,000
Рейтинг
(0)

VOX | Продается 2+1 Квартира | 62,60 м² | 2-й Этаж | 85.000$

10

Квартиры на продажу в БатумиSelling

VOX | Продается 2+1 Квартира | 62,60 м² | 2-й Этаж | 85.000$

Кобаладзе, Батуми

3 Кроватей
1 Ванная
63 м²

Цена
$85,000
Рейтинг
(0)

Улица Ангиса 2-й переулок | Квартира 1+1 на продажу | 33 м² | 14-й этаж | 65.000$

10

Квартиры на продажу в БатумиSelling

Улица Ангиса 2-й переулок | Квартира 1+1 на продажу | 33 м² | 14-й этаж | 65.000$

Ангиса, Батуми

2 Кроватей
1 Ванная
33 м²

Цена
$65,000
Рейтинг
(0)

Г. Бирцкинвели 54 | Продается 2+1 Квартира | 56 м² | 1-й Этаж | 77.000$

9

Квартиры на продажу в БатумиSelling

Г. Бирцкинвели 54 | Продается 2+1 Квартира | 56 м² | 1-й Этаж | 77.000$

старый Батуми, Батуми

3 Кроватей
1 Ванная
56 м²

Цена
$77,000
Рейтинг
(0)

Адлия 14 | Продается 1+1 Квартира | 40 м² | 10-й Этаж | 1200$

5

Квартиры на продажу в БатумиSelling

Адлия 14 | Продается 1+1 Квартира | 40 м² | 10-й Этаж | 1200$

Новый бульвар, Батуми

2 Кроватей
1 Ванная
40 м²

Цена
$1,200
Рейтинг
(0)

Пушкин 138 | Квартиры-студии на продажу | 35-45 м² | 2-3 этаж | 1500$

7

Квартиры на продажу в БатумиSelling

Пушкин 138 | Квартиры-студии на продажу | 35-45 м² | 2-3 этаж | 1500$

Пушкин, Батуми

1 Кровать
1 Ванная
40 м²

Цена
$1,500
Рейтинг
(0)

Ангиса 15 | Продается 2+2 Квартира | 122 м² | 1-й Этаж | 145.000$

9

Квартиры на продажу в БатумиSelling

Ангиса 15 | Продается 2+2 Квартира | 122 м² | 1-й Этаж | 145.000$

Ангиса, Батуми

4 Кроватей
1 Ванная
122 м²

Цена
$145,000
Рейтинг
(0)

Ори Блок Б | Продается студия | 30 м² | 14-й этаж | 54.000$

6

Квартиры на продажу в БатумиSelling

Ори Блок Б | Продается студия | 30 м² | 14-й этаж | 54.000$

Шартава, Батуми

1 Кровать
1 Ванная
30 м²

Цена
$54,000
Рейтинг
(0)

Пиросмани 17 | Продается 1+1 Квартира | 47 м² | Цена $85,000

6

Квартиры на продажу в БатумиSelling

Пиросмани 17 | Продается 1+1 Квартира | 47 м² | Цена $85,000

Пиросмани, Батуми

2 Кроватей
1 Ванная
47 м²

Цена
$85,000
Рейтинг
(0)

Квартира 2+1 на 38-м этаже Орби А Блок | 54 м² | 90.000$

9

Квартиры на продажу в БатумиSelling

Квартира 2+1 на 38-м этаже Орби А Блок | 54 м² | 90.000$

Шартава, Батуми

3 Кроватей
1 Ванная
54 м²

Цена
$90,000
Рейтинг
(0)

Ангиса 34 | Продается 2+1 Квартира | 60 м² | 6-й Этаж | 95.000$

10

Квартиры на продажу в БатумиSelling

Ангиса 34 | Продается 2+1 Квартира | 60 м² | 6-й Этаж | 95.000$

Ангиса, Батуми

3 Кроватей
1 Ванная
60 м²

Цена
$95,000
Рейтинг
(0)

Улица Вазха-Пшавела 100 | Продается 1+1 Квартира | 45.5 м² | 12-й Этаж | $75,000

4

Квартиры на продажу в БатумиSelling

Улица Вазха-Пшавела 100 | Продается 1+1 Квартира | 45.5 м² | 12-й Этаж | $75,000

старый Батуми, Батуми

2 Кроватей
1 Ванная
46 м²

Цена
$75,000
Рейтинг
(0)

Batumi'de Satılık Daireler

Karadeniz kıyısının incisi Batumi, hızlı gelişimi, modern konut projeleri ve güçlü turizm potansiyeliyle yatırımcıların dikkatini çekmektedir. Deniz manzaralı rezidanslar, uygun fiyatlı ikinci el daireler ve taksitli projeler sayesinde Batumi'de daire almak hem oturum hem yatırım için avantajlıdır.

Neden Batumi'de Daire Satın Almalısınız?

✔ Gelişen turizm sektörü
✔ Yüksek kira getirisi potansiyeli
✔ Avrupa şehirlerine göre uygun fiyat
✔ Yabancılara mülkiyet hakkı
✔ Deniz + dağ + ılıman iklim

Batumi'de En Popüler Semtler

Yeni Bulvar & Khimshiashvili Bölgesi

Turistik kiralama için en yüksek talep gören bölgedir. Deniz manzaralı yeni projeler yoğunluktadır.

Agmashenebeli

Aile yaşamı için ideal, okul ve sağlık altyapısı gelişmiştir.

Bagrationi & Kakhaberi

Daha uygun fiyatlı ve yerleşik yaşam sunan bölgeler.

Semtlere Göre Ortalama Fiyat Karşılaştırması

Semt	Ortalama m² Fiyatı ($)	Kira Potansiyeli	Yatırım Değeri
Yeni Bulvar	1.100 - 1.500	Yüksek	Çok Yüksek
Khimshiashvili	1.050 - 1.400	Yüksek	Yüksek
Agmashenebeli	850 - 1.100	Orta	İyi
Bagrationi	750 - 1.000	Orta	İyi
Kakhaberi	650 - 900	Orta	Gelişen

Batumi'de Daire Satın Alma Yöntemleri

1. Nakit Satın Alma

En hızlı yöntemdir. Tapu işlemleri birkaç gün içinde tamamlanır. Faiz maliyeti yoktur.

2. Mortgage (Kredi)

Gürcistan bankaları yabancılara kredi verebilmektedir. Genellikle %20-30 peşinat ve 10-20 yıl vade uygulanır.

3. Geliştiriciden Taksit

%20-30 peşinat ile 1-3 yıl vadeli faizsiz taksit seçenekleri sunulmaktadır.

4. İnşaat Aşamasında Satın Alma

En uygun metrekare fiyatı bu aşamada olur. Proje tamamlandığında değer artışı potansiyeli yüksektir.

Yabancılar İçin Gayrimenkul Süreci

Gürcistan'da yabancılar konut ve ticari mülk satın alabilir. Tarım arazisi hariç kısıtlama yoktur. Tapu işlemleri birkaç gün içinde tamamlanır ve özel izin gerekmez.

Часто задаваемые вопросы

Yabancılar Batum’da daire satın alabilir mi?

Evet. Gürcistan yasalarına göre yabancı vatandaşlar Batum’da konut ve ticari gayrimenkul satın alabilir. Tarım arazileri hariç herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır. Tapu işlemleri hızlı ve şeffaf şekilde tamamlanır.

Batum’da tapu işlemleri ne kadar sürer?

Tapu devri genellikle 1–4 iş günü içerisinde tamamlanır. Ekspres başvuru seçeneği ile aynı gün içinde tapu alınması da mümkündür. Süreç oldukça pratik ve bürokrasisi düşüktür.

Batum’da kira getirisi ne kadar?

Kira getirisi dairenin konumuna, manzarasına ve projesine göre değişir. Deniz kenarı ve Yeni Bulvar hattında kısa dönem kiralamalarda yıllık ortalama %8 – %15 brüt getiri potansiyeli bulunmaktadır. Uzun dönem kiralamada ise daha stabil ama biraz daha düşük oranlar görülür.

İnşaat halindeki projelerden daire almak mantıklı mı?

İnşaat aşamasında satın almak genellikle daha düşük metrekare fiyatı sağlar. Proje tamamlandığında değer artışı potansiyeli yüksektir. Ancak geliştirici firmanın geçmiş projeleri, teslim süresi ve sözleşme detayları mutlaka kontrol edilmelidir.

Batum’da daire almak oturum izni sağlar mı?

Belirli bir yatırım tutarının üzerinde yapılan gayrimenkul alımları, Gürcistan’da geçici oturum izni başvurusu yapma hakkı sağlayabilir. Güncel yatırım limiti ve şartlar resmi mevzuata göre değişebileceği için işlem öncesi profesyonel danışmanlık alınması önerilir.