Gürcistan Vizesi ve Oturum: Neden Batum’da Daire Almalıyım?

Batum, uygun fiyatlarla ev sahibi olabileceğiniz nadir şehirlerden biridir. Batum’da konut fiyatları birçok ülkeye göre daha ekonomiktir ve yatırımınızın geri dönüş süresi oldukça kısadır. Batum'da satılık daire fiyatları 12.000 dolardan başlamaktadır.

Örneğin, İstanbul’da konutların amorti etme süresi 25-30 yıla çıkmıştır. Kendini 15 yılda amorti eden projeler bile bu süreyi en büyük avantaj olarak vurgulamaktadır. Oysa Batum’da satın alacağınız konut, içine yapacağınız masraflar ve mobilyalar dahil, kendini 7 yılda amorti etmektedir. Bu 7 yıl, abartılı bir reklam değil, aksine gerçekçi ve kötümser bir tahmindir. Birçok inşaat firması ve emlakçının belirttiği süre ise 5 yıldır. Ancak, her şeyin en iyi senaryoda gerçekleşeceğini varsaydıklarından, Emlak Batum olarak biz bu sürenin 7 yıl olduğunu hesaplıyoruz.

Gürcistan’da Vergisiz Emlak Alımı

Gürcistan'da daire alırken satış bedelinin %0’ı kadar vergi ödersiniz. Diğer birçok ülkede %3 ile %12 arasında değişen vergilerden muaf olmanız, yatırımcılar için büyük bir avantajdır. Ayrıca, inşaat firmaları genellikle kendi bünyelerinde 36 aya kadar taksit sunduğundan bankalarla uğraşmanıza gerek kalmamaktadır.

Güvenilir Projeler ve Finansman

Topraktan veya yapım aşamasında satın alacağınız projeler, yapılacak satışlardan elde edilecek gelirle değil, inşaat firmalarının kendi öz kaynakları ile finanse edilmektedir. Bu, projenizin tamamlanacağından emin olmanızı sağlar ve yatırımcılara güven verir.

Komisyon Politikamız ve Şeffaflık

Batum Emlak olarak aracılık ettiğimiz emlak işlemlerinden %0 komisyon alıyoruz. Komisyonumuzu, dairesini satan kişi veya kurumdan alıyoruz. Hiçbir emlak projesiyle arka kapı anlaşması yapmıyoruz ve şeffaf bir politika izliyoruz. Sizin için bulduğumuz en uygun fiyatları, projenin kendisi veya başka emlakçılarla karşılaştırabilirsiniz. Müşterilerimizle güvene dayalı uzun vadeli ilişkiler kurmayı amaçlıyoruz.

Türk Vatandaşları İçin Vizesiz Giriş Kolaylığı

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, yalnızca nüfus cüzdanları ile Gürcistan’a vizesiz giriş yapabilir. Bu, yatırım ve tatil amaçlı Batum’u tercih eden Türk vatandaşları için büyük bir avantajdır.

Ekonomik ve Yatırım Avantajları

Gürcistan, The Heritage Foundation tarafından 2017 yılında yapılan Ekonomik Özgürlük İndeksi’ne göre 180 ülke arasında 13. sırada yer almaktadır (Kaynak). Ülke, dış yatırım konusunda yüksek ilgi görmektedir ve Batum’da dünyanın en prestijli otel zincirlerinin faaliyet göstermesi bunun bir göstergesidir. Türkiye’deki ekonomik ve siyasi belirsizlikler nedeniyle Batum, turistler ve yatırımcılar için cazip bir lokasyon haline gelmiştir.

Yabancı Yatırımcılar İçin Kolaylıklar

Gürcistan’da, yabancı yatırımcıların mülk edinmesi veya iş kurması ile yerli vatandaşlarınki aynı şartlara tabidir. Ülkede bürokrasi minimum düzeydedir ve resmi işlemler hızlı bir şekilde, tek bir merkezde yapılmaktadır. Bu durum, yatırımcılar için süreci kolaylaştırmaktadır.

Gürcistan’ın Güvenli Bir Ülke Olması

Gürcistan, dünyanın en güvenli 10 ülkesi arasında yer almaktadır. Suç İndeks Oranı’na göre 125 ülke arasında 7. sırada bulunurken, Türkiye bu listede 55. sıradadır (Kaynak). Ayrıca Numbeo tarafından yapılan bir araştırmaya göre, Gürcistan 118 ülke arasında dünyanın en güvenli 3. ülkesidir (Kaynak).

Batum’da emlak yatırımı yapmak, düşük maliyet ve yüksek getiri ile hem bugünün hem de geleceğin kazançlı yatırımları arasında yer almaktadır. Batum Emlak olarak güvenilir ve şeffaf hizmet sunarak her adımda yanınızdayız.