Batum’da Emlak Yatırımının Avantajları

Batum, bu kadar iyi fiyatlara ev satın alabileceğiniz nadir şehirler arasındadır. Batum’da konut fiyatları birçok ülkeden daha ekonomiktir ve yatırımınızın geri dönüş oranı çok hızlıdır. Batum'da satılık ev fiyatları 12.000 dolardan başlamaktadır.

Bugün İstanbul’da konutların amorti etme süreleri 25-30 yıla çıkmıştır. Kendini 15 yılda amorti ettiğini iddia eden projeler, bunu büyük bir slogan olarak kullanmaktadır. Ancak Batum’da satın alacağınız konut, içine yapacağınız masraflar ve mobilyalar dahil kendini 7 yılda amorti eder. Bu 7 yıl iyi bir slogan için söylenmiş abartılı bir iddia değil; aksine kötümser bir rakamdır. Batum’daki inşaat projeleri ve birçok emlakçı, bu sürenin aslında 5 yıl olduğunu belirtmektedir. Bu 5 yıllık süre, her şeyin harika gittiği bir senaryoya dayandığından, biz Emlak Batum olarak bu süreyi 7 yıl olarak hesaplıyoruz.

Gürcistan'da Vergisiz Emlak Alımı

İnşaat firmaları kendi bünyelerinde genellikle 36 aya kadar taksit sunduğundan bankalar ile uğraşmanıza gerek kalmamaktadır. Diğer birçok ülkede, daire alırken satış bedelinin %3 ile %12’si arasında vergi ödersiniz. Ancak Gürcistan’da emlak alırken %0 vergi ödersiniz. Bu, yatırımcılar için oldukça cazip bir avantajdır.

Projelerin Güvenliği ve Finansmanı

Topraktan veya yapım aşamasında satın alacağınız projeler, yapılacak konut satışlarından elde edilecek gelirle değil, inşaat firmalarının öz kaynakları ile finanse edilmektedir. Bu, projenizin tamamlanacağından emin olmanızı sağlar ve yatırımcıya güven verir.

Komisyon Politikamız

Aracılık ettiğimiz emlak işlemlerinden %0 komisyon alıyoruz. Komisyonumuzu dairesini satan kişi veya kurumdan alıyoruz. Hiçbir emlak projesi ile arka kapı anlaşmaları yapmıyoruz. Sizin için aldığımız en uygun fiyatları, projenin kendisinden veya başka emlakçılardan alacağınız fiyatlarla karşılaştırabilirsiniz. Son derece şeffaf yapımız ile müşterilerimizle güven temelli sağlam ilişkiler inşa ediyoruz.

Türk Vatandaşları İçin Vize Kolaylığı

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, pasaportsuz yalnızca nüfus cüzdanı ile Gürcistan’a giriş yapabilir. Bu, yatırım yapmak veya tatil için Batum’u tercih eden Türk vatandaşlarına büyük bir kolaylık sağlar.

Ekonomik ve Yatırım Avantajları

Gürcistan, The Heritage Foundation tarafından 2017 yılında yapılan Ekonomik Özgürlük İndeksi’ne göre 180 ülke arasında 13. sıradadır (Kaynak). Gürcistan, ülke dışından ciddi miktarda yatırım almakta ve dünyanın en lüks otel zincirlerinin Batum’da faaliyet göstermesi bunun bir göstergesidir. Türkiye’deki ekonomik ve siyasi belirsizlikler ve güvenlik endişeleri nedeniyle, Batum birçok turist ve yatırımcı için tercih edilen bir lokasyon haline gelmiştir.

Yabancı Yatırımcılar İçin Kolaylıklar

Gürcistan’da, yabancı yatırımcıların emlak satın alması veya iş kurması yerli vatandaşlarla aynı koşullara sahiptir. Bu, yatırımcılar için güven veren bir durumdur. Ülkede bürokrasi neredeyse yok denecek kadar azdır ve tüm resmi işlemler tek bir binada, kısa sürede gerçekleştirilmektedir. Bu durum, yatırımcıların hızla işlemlerini tamamlamalarına olanak tanır.

Güvenlik

Gürcistan, dünyanın en güvenli 10 ülkesi arasında gösterilmektedir. Suç İndeks Oranı’na göre 125 ülke arasında suçun en az olduğu 7. sırada yer almaktadır. Türkiye ise bu listede 55. sıradadır (Kaynak). Numbeo tarafından yapılan bir başka araştırmaya göre ise, Gürcistan 118 ülke arasında dünyanın en güvenli 3. ülkesidir (Kaynak).

Güvenilirlik, düşük maliyet ve yüksek yatırım getirisi ile Batum’da gayrimenkul yatırımı, sadece bugünün değil geleceğin de kazançlı yatırımları arasında yer alacaktır. Batum Emlak olarak her adımda yanınızdayız.